离婚婚后有房子怎么办

1.离婚时婚后房产处理分情况而定。若为夫妻共同财产，优先协商分割，协商一致按协议执行；协商不成，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。比如双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要所有权，评估房屋后取得方补偿另一方；双方都不要，可拍卖房屋分割价款。
2.若为一方个人财产，通常归该方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应尽量就房产分割友好协商，签订书面协议。协商时需保持理性，充分考虑各种因素。若协商无果需诉诸法院，要及时收集相关证据，如购房合同、还贷记录等，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当婚后房产属于夫妻共同财产时，夫妻可先自行协商分割方案，协商一致后按照协议执行。
（2）若协商不成，法院会根据财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。
（3）若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会予以准许。
（4）若一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格对房屋评估，取得所有权的一方要给另一方相应补偿。
（5）若双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖房屋，对所得价款进行分割。
（6）当房产为一方个人财产时，一般仍归该方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于夫妻共同房产，先尝试自行协商分割方案，达成一致后签订协议并依约执行。
（二）若协商无果，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）双方都想要房屋所有权且同意竞价的，可参与法院组织的竞价程序。
（四）一方想要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋的一方补偿另一方。
（五）双方都不想要房屋，可申请拍卖，就拍卖所得价款进行分割。
（六）若房产是一方个人财产，另一方虽不能获得房屋，但可要求对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时婚后房产处理分情况而定：
若属夫妻共同财产，可协商分割，达成协议后按协议执行。协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖后分割价款。
若属一方个人财产，一般归该方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。
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结论：
离婚时婚后房产处理依情况而定，共同财产可协商分割，协商不成法院按原则判决；个人财产一般归一方，但另一方对婚后共同还贷及增值部分有权要求补偿。
法律解析：
对于婚后房产，若属夫妻共同财产，夫妻可先协商分割方案，达成一致后依协议执行。若协商无果，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都想获得房屋所有权并同意竞价，法院会准许；一方主张所有权时，会由评估机构评估房屋价值，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，可申请拍卖房屋并分割价款。若房产是一方个人财产，通常产权归该方，但另一方对婚后共同还贷及增值部分可要求补偿。若您在离婚房产分割方面存在疑问或面临相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。