开发商不退诚意金如何起诉

1.收集证据，像诚意金缴纳凭证、相关协议等，以此证明支付过诚意金且开发商有退还义务。

2.书写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（退还诚意金及利息等）、事实与理由（交款及开发商拒退情况）。

3.向有管辖权的法院递交材料，一般是开发商住所地或合同履行地法院。

4.法院受理后缴费。

5.等待开庭，庭审中陈述事实、出示证据并辩论。

6.按判决执行，若开发商不履行，可申请强制执行。
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1.若开发商不退诚意金，业主可通过起诉维权。起诉要按收集证据、书写起诉状、递交材料、缴费、庭审、执行等步骤进行。
2.解决措施和建议如下：
-收集证据时要确保凭证完整有效，协议条款清晰，能有力证明支付诚意金及退还约定。
-书写起诉状需准确填写原被告信息，明确诉讼请求，详细阐述事实与理由。
-向开发商住所地或合同履行地有管辖权的法院递交材料，及时缴纳诉讼费用。
-庭审时如实陈述，合理出示证据并参与辩论。
-若开发商不履行判决，及时申请强制执行保障权益。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础。诚意金缴纳凭证能直接证明款项已支付，协议则可明确双方对于诚意金退还的约定，这为后续诉讼提供有力支撑。
（2）书写起诉状时，清晰明确原被告信息、诉讼请求和事实与理由是关键。诉讼请求除了要求退还诚意金，还可根据情况主张利息。事实与理由部分要详细说明缴纳诚意金及开发商拒绝退还的情况。
（3）向有管辖权的法院递交材料，一般是开发商住所地或合同履行地法院。法院受理后缴纳诉讼费用，这是诉讼程序的必要环节。
（4）庭审中要积极陈述事实、出示证据并进行辩论，以争取有利判决。若开发商不履行判决，可申请强制执行。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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结论：
开发商不退诚意金可按收集证据、书写起诉状、递交诉状和证据、缴费、开庭审理、依据判决执行这一系列步骤起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务。若开发商与购房者就诚意金退还达成约定，却不履行退还义务，购房者可通过法律途径维护自身权益。收集诚意金缴纳凭证、协议等证据，能证明双方约定及款项支付情况。书写起诉状明确相关信息和诉求，能让法院清晰了解案件情况。向有管辖权的法院递交材料，是启动诉讼程序的关键。法院受理缴费后安排开庭，双方在庭审中陈述和辩论，法院依据事实和法律作出判决。若开发商不履行判决，购房者可申请强制执行。若在处理开发商不退诚意金问题时遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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（一）收集证据时要确保凭证完整有效，协议内容清晰明确体现双方权利义务，像诚意金缴纳凭证上的金额、时间等信息要准确无误。
（二）书写起诉状需规范准确，原被告信息要详细真实，诉讼请求合理合法，事实与理由的阐述逻辑清晰且有证据支撑。
（三）向法院递交材料前，要确认法院管辖权正确，可通过查询相关法律规定或咨询法院工作人员。
（四）缴纳诉讼费用要在规定时间内完成，避免影响案件审理。
（五）庭审时注意遵守法庭纪律，陈述事实客观，出示证据有序，辩论有理有据。
（六）若开发商不履行判决，及时申请强制执行保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。